实际出资人能否要回房产吗?
实际出资人可以要回房产。
实际出资人指的是在房产买卖过程中实际出资购买房产的人。如果实际出资人的名字没有出现在房产证上，要想要回房产就需要根据具体情况来进行判断。
首先，如果实际出资人与买房人之间没有签订任何法律文件，也没有进行公证或者其他形式的备案，那么实际出资人是很难要回房产的。因为在法律上，房屋所有权是以房产证上登记的人为准，而不是以实际出资人为准。
其次，如果实际出资人和买房人之间签订了相关的法律文件，如出资协议、房屋赠与协议等，且这些协议经过公证或者备案，那么实际出资人就可以在法律上主张自己的权益，要求买房人将房屋归还或者支付相应的赔偿。
实际出资人是指在一家企业中，真正出资或投资的人，也就是企业的实际所有人。我国《公司法》对实际出资人的具体规定如下：
1、企业法人应当依法履行公示实际出资人的义务，将有限责任公司、股份有限公司的实际出资人信息登记在公司登记机关;
2、对于未依法公示的实际出资人，企业登记机关可以要求企业补正或改正，并可以按照法律规定对企业和企业负责人进行处罚;
3、实际出资人应当依法享有企业的收益权和决策权，并承担相应的风险和责任。企业的经营管理应当公开透明，实际出资人应当依法参与企业决策和监督;
4、实际出资人应当遵守《公司法》和其他相关法律法规，不得利用企业进行违法犯罪活动，不得侵害其他股东或企业的合法权益。
综上所述，实际出资人在企业中具有重要的地位和作用，企业应当依法公示实际出资人信息、保障实际出资人权益，而实际出资人也应当遵守法律法规，履行相应的责任和义务。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
实际出资具体是什么意思?
一、实际出资额是什么
实缴出资额是指企业经过验资认定的实际已缴的注册资本中的一部分或全部。注册资本是企业根据企业章程规定应缴的注册金，实收资本是指依据经过会计师事务所询证后所出具的验资报告掌握的企业实际缴付的注册资本金的一部分或全部。 【公司注册资本认缴制】是工商部门只登记公司认缴的注册资本总额，不需要登记实收资本，不再收取验证证明文件。认缴登记不需要占用公司资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业运营成本。 【公司注册资本实缴制】是营业执照注册资金有多少，该公司的银行验资账户上就得有相应金额的资金。实缴制需要占用公司的资金，一定程度上增加了企业运营成本。
注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额，是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。我国法律、法规规定，合营企业成立之前必须在合营企业合同、章程中明确企业的注册资本，合营各方的出资额、出资比例、利润分配和亏损分担的比例，并向登记机构登记。
二、公司
公司是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。中国的公司是指依照《中华人民共和国公司法》在中国境内设立的以营利为目的社团法人，包括有限责任公司和股份有限公司。公司特有的组织结构形式使公司的资本、经营运作趋于利益最大化，更好地实现投资者的目的。
三、公司注意事项
公司成立的程序要件，包括申请设立登记和有关注册登记机关审查，发照登记等程序。我国的公司登记机关是工商行政管理机关。公司的登记工作实行分级管辖的原则。
①申请设立登记。根据公司法第27条和第82条规定，设立有限责任公司和股份有限公司，应在公司全部股东出资缴纳之后或股份有限公司在创立大会结束之后的30日之内，向有关登记机关申请设立登记，提交设立公司应报送的文件。
②登记机关审查，发照登记。登记机关对申请人的设立登记申请及其报送的文件进行审查，并收取公司设立登记费用。经审查，对符合公司法所定条件的，进行设立登记，发给营业执照，营业执照签发之日起公司即成立。
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